关于重新制定地 ( 矿 ) 产交易服务收费的通知
四川省物价局 四川省国土资源厅关于重新制定地 ( 矿 ) 产交易服务收费的通知
川价发 (2006)229 号
各市、州物价局 , 国土资源局 :
为加强土地、矿产管理 , 规范土地、矿产交易秩序 , 根据《价格法》、《城市房地产管理法》、《中华人民共和国矿产资源法》、《拍卖法》、《招标投标法》等法律、法规和政策 , 结合我省收费标准试行情况 , 现就重新规范地(矿)产交易服务收费等有关事宜通知如下 :
一、地(矿)产交易服务收费为经营服务性收费。地(矿)产交易中心(所)为入场交易的单位和个人提供服务、办理交易手续时,可收取地 (矿)产交易手续费。
二、地(矿)产交易中心 ( 所 ) 应为交易双方提供以下服务：
( 一 ) 提供交易场所。为土地、矿产交易 , 洽谈和中介服务等活动提供场所；
( 二 ) 提供交易信息。收集、交流和发布土地、矿产供求信息 , 公示市场行情和交易结果；
( 三 ) 代理交易服务。接受政府和其它单位、个人委托 ? 组织实施固有土地、探矿权和采矿权出让、转让等拍卖、招标和公开挂牌的交易代理服务 ;
( 四 ) 办理交易手续。为政府有关部门派出的办事机构提供服务条件和“窗口”，办理交易者按规定应办理的有关手续；
( 五 ) 提供政策咨询。为入场交易者提供相关的法律、法规和政策咨询;
( 六 ) 办理国土资源部门委托办理的其它业务。
三、地 ( 矿 ) 产交易服务收费范围
( 一 ) 国有土地使用权出让、转让 ;
( 二 ) 探矿权、采矿权出让、转让 ;
( 三 ) 在建项目的土地转让 ( 其成交金额应扣除建设项目工程投入)。
四、地 ( 矿 ) 产交易手续费收费标准
( 一 ) 以招标方式出让、转让国有土地使用权、探矿权和采矿权的,仍按省物价局《关于转发国家计委关于印发 < 招标代理服务收费管理暂行办法 > 的通知的通知》 (川价费〔2003〕49 号) 文件规定执行。
( 二 ) 以拍卖方式出让、转让国有土地使用权、探矿权和采矿权的 , 采用差额定率累进法计算。
具体收费标准如下 :
档次 | 拍卖金额 | 费率 |
1 | 100万元以下 | 3.5% |
2 | 100-500万元 | 3.0% |
3 | 500-1000万元 | 2.5% |
4 | 1000-5000万元 | 1.5% |
5 | 5000-10000万元 | 1.0% |
6 | 10000-100000万元 | 0.5% |
7 | 100000万元以上 | 0.1% |
以拍卖方式出让、转让国有土地使用权、探矿权和采矿权的,出让由受让方负担; 转让由双方各负担 50% 。
( 三 ) 以挂牌方式出让、转让国有土地使用权、探矿权和采矿权的，按成交金额的 1% 计收。出让由受让方负担; 转让由双方各负担 50% 。
( 四 ) 国有土地使用权、探矿权和采矿权协议转让按成交金额的 0.1% 计收 , 由转让双方各负担 50% 。具体标准由各市 ( 州〉物价部门在规定的幅度内 , 参照招标代理的递减原则确定。
( 五 ) 国有土地使用权、探矿权和采矿权协议出让属政府行政行为 , 不得收费。
( 六 ) 改制、重组、破产企业 , 其土地涉及交易的按上述标准减半收取。
( 七 ) 住房进行新建登记、转移登记、变更登记不得收取地产交易手续费。
五、收取的地 ( 矿〉一产交易手续费属服务性收费。主要用于交易场地的建设和管理; 计算机网络、设备和其它服务系统的建设和维护; 办公用品、管理人员费用 ; 信息资料和公告费用; 其它业务费用; 交纳税金等开支。其它任何部门、单位不得平调、截留和挪用。
六、地 ( 矿 ) 产交易中心应持本通知和收费申请报告、工商营业执照 ( 或事业单位法人证书 ) 、地 ( 矿 ) 产有形市场资质证书到当地价格主管部门办理《收费许可证》 , 实行亮证收费,
接受物价、财政、审计部门的监督检查,并使用税务票据。
七、本通知自 2007 年 1 月 1 日起执行。原川价费〔 2004 〕55号文同时废止。
二〇〇六年十二月三十一日